Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2012 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem überdurchschnittlich guten Zustand. Es besticht neben der modernen Ausstattung, unter anderem durch den schönen Wohn-/Essbereich samt offenem Kamin mit angrenzender, großzügiger Süd-Terrasse und dem angeschlossenen Garten. Darüber hinaus weist die Immobilie aufgrund der umweltfreundlichen Heiztechnik und der vorhandenen Photovoltaikanlage eine hohe Energieeffizienz auf. Folgende wesentliche Ausstattungsmerkmale kennzeichnen die Immobilie: - Großzügige Süd-Terrasse mit angrenzendem, sichtgeschützten Gartenbereich sowie Sitzbereich auf der Nordseite mit Rosengarten und Hochbeet - Offene Küche mit angeschlossenem Wohn-/Essbereich und Komfortkamin sowie separatem Arbeitszimmer im Erdgeschoss - Bulthaup B1 Einbauküche mit Kochinsel, Ober- und Unterschränken, Spüle, Backofen, Dampfgarer, Induktions-Kochfeld mit Bora-Abzug und Spülmaschine (überwiegend Geräte der Marke Miele) - Offenes Schlafzimmer mit freistehender Badewanne und WC im Dachgeschoss - Verglaster Giebel im Schlafzimmer mit Panoramablick und Schrägrollladenzur Verdunkelung - Verglaster Eingangsbereich mit aufgearbeiteter Originaltreppe aus dem Baujahr - Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, WC, Waschtisch mit Unterschrank - Separates Gäste-WC - Echtholz-Eichenparkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen - 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden bzw. Jalousien - Luft-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage zur eigenen Stromerzeugung - Außenliegender Familien-Saunaraum mit Blick in den Garten - Untergeschoss mit beheizter Weinlounge, Technikraum sowie 2 Kellerräumen mit Tageslicht - Übergroße Doppelgarage (ca. 6 x 9 m) mit 2 Stellplätzen und Wall-Box (11 kw und App-Anbindung)