Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit eine neuwertige und perfekt ausgestattete 5-Zimmer-Wohnung zu erwerben - einziehen und wohlfühlen! Ein separater Zugang vermittelt Ihnen das Gefühl eines eigenen Hauses – komfortabel, alles auf einer Ebene. Die Beheizung bzw. Kühlung erfolgt durch eine energieeffiziente Erdwärmepumpe, die diese Immobilie zukunftssicher macht. Die Energieeffizienzklasse A+ rundet dieses tolle Angebot ab.

Nachfolgend nur einige der besonderen Ausstattungsmerkmale:

• –Wunderschöne und äußerst gepflegte Wohnanlage, terrassiert - dadurch keine direkten Nachbarn
• –Privatsphäre wird hier großgeschrieben - eigener Zugang mit Videosprechanlage
• –Familienfreundlicher, großzügiger Grundriss mit 5 Zimmern und komfortablen ca. 150 m² anrechenbare Gesamtwohnfläche auf einer Ebene
• –Wohlfühlambiente durch eine moderne und gehobene Ausstattung
• –Top gepflegter, neuwertiger Zustand von Wohnung und Garten
• –Sonniger und offener Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und 2 Glasschiebetüren für den direkten Zugang zur großen Terrasse
• –Hochwertige und top ausgestattete Einbauküche mit schwarzer, geflammter Granitarbeitsplatte, Markengeräte (Gaggenau, Miele, Induktionsherd) und LED-Einbaustahler
• –Luxuriöses Bad mit bodentiefer Rainshower-Dusche, Doppelwaschbecken und Badewanne
• –Separates Gäste-WC
• –Großer, praktischer Hauswirtschaftsraum
• –Hochwertige, teilweise maßgefertigte Schreiner-Einbaumöbel in Flur, Bad und Schlafzimmer
• –Praktische, große und lichtdurchlässige Glas-Schiebetüre als Trennung zwischen Flur und Wohn- und Essbereich
• –Edles Nussbaum-Holzparkett und Feinsteinzeug mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung
• –Elektrische, programmierbare Rollläden
• –XL-Terrasse mit 2 großen elektrischen Markisen (Platz für einen großen Esstisch, Grill und Lounge-Ecke)
• –Sonne von morgens bis abends - großer Garten in Süd-Ausrichtung (ca. 150 m²) perfekt zum Entspannen und Spielen
• –Gartenhütte für Gartengeräte bzw. Spielhaus für Kinder
• –2 Tiefgaragenstellplätze mit angrenzendem großem Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum
• –Garten- und Winterdienst auf den Gemeinschaftsflächen
• –Fassade mit neuem Anstrich (2023)
• –Energetisch sorgenfrei und zukunftssicher heizen und kühlen mit einer energieeffizienten, umweltfreundlichen und kostensparenden Erdwärmepumpe (Bj. 2024) - Energieeffizienzklasse A+