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Aussicht
Aussicht

Einzigartige Lage zwischen Stuttgart und München -

Exklusives Anwesen mit wunderschöner Aussicht

Bad Boll

auf Anfrage
Kaufpreis in €
385
Wohnfläche in ca. m²
4.830
Grundstücksfläche in ca. m²

Die klar gegliederte Architektur vereint mediterrane Eleganz mit zeitloser Modernität und fügt sich harmonisch in das außergewöhnliche Grundstück ein. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung in den Jahren 2009/2010 wurde das Anwesen mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien grundlegend neu konzipiert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Das Ergebnis ist eine außergewöhnliche Verbindung aus dem Charme der ursprünglichen Architektur und modernstem Wohnkomfort. Großzügige Glasfronten, beeindruckende Sichtachsen sowie fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen eine Wohnatmosphäre, die eher an ein privates Boutique-Resort als an eine klassische Wohnimmobilie erinnert. Die repräsentative Hauptwohnung wird durch eine großzügige Einliegerwohnung sowie ein separates Gästeapartment ergänzt. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Mehrgenerationenwohnen über repräsentatives Arbeiten von Zuhause bis hin zur komfortablen Unterbringung von Gästen oder Personal. Abgerundet wird das Anwesen durch weitläufig angelegte Terrassen- und Gartenflächen, einen stilvollen Pavillon, einen atmosphärischen Gewölbeweinkeller sowie sechs Garagenstellplätze. Die seltene Kombination aus absoluter Privatsphäre und unverbaubarer Aussichtslage verleiht der Immobilie ihre besondere Exklusivität. Bei der Kernsanierung wurde besonderer Wert auf hochwertige, langlebige und nachhaltige Materialien sowie eine technisch zukunftsorientierte Gebäudeausstattung gelegt. Die harmonische Verbindung aus exklusiver Architektur, modernster Haustechnik und erstklassiger Bauqualität erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Energieeffizienz und Sicherheit. Eine Residenz für Menschen, die das Besondere suchen und kompromisslose Qualität zu schätzen wissen.


Eckdaten

OBJECT TYPE
Haus
ORT
Bad Boll
ZIMMER
10
WOHNFLÄCHE IN CA M²
385
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE IN CA M²
4.830
BAUJAHR
1958
PROVISION
3,57 % inkl. MwSt.
OBJEKTNUMMER
EuG1-10235/G1/E1/Eh1
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Der Energieausweis wurde beantragt.
Ausstattung / Objektdetails
  • Individuell gefertigte Designküche mit Natursteinarbeitsplatten
  • Maßgefertigte Einbauten
  • Exklusive Badelandschaften
  • Geölte Eichenparkettböden
  • Natursteinflächen aus Kalkstein
  • Umfassendes BUS-System
  • Dreifach verglaste Sicherheitsfenster
  • Alarm- und Videoüberwachungsanlage
  • Lüftungssystem
  • Notstromversorgung
  • Flächendeckende Netzwerkverkabelung
  • Leistungsfähige Erdwärmeanlage mit Tiefensonde, kombiniert mit einer Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
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