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Innenvisualisierung
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Wohnen
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Schlafen
Terrasse mit Blick
Blick von Terrasse
Küche
Gäste-WC
Bad
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Eingangsbereich
Flur
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Erstbezug in begehrter Wohnlage!

2,5-Zimmer-Neubau-Wohnung am Bopser

Stuttgart

952.340,00
Kaufpreis in €
3
Zimmer
112
Wohnfläche in ca. m²

Das Neubauprojekt befindet sich kurz vor Fertigstellung und besteht aus einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Die zum Verkauf kommende, bezugsfertige Wohnung bietet einen wunderschönen Ausblick ins Grüne und zeichnet sich neben der traumhaften Wohnlage, insbesondere durch die flexible Nutzbarkeit als großzügige 2,5- oder 3-Zimmer-Wohnung (Wohnen, Schlafen, Arbeiten) aus. Architektonisch ansprechend und mit vielen Glas- und Fensterflächen versehen, thront die Stadtvilla am oberen Ende des großzügigen Hanggrundstücks mit Blick auf eine wunderbar grüne Umgebung und das Teehaus am Weißenburgpark - angesichts des steilen Geländeverlaufs eine echte Meisterleistung! Dieses Apartment ist auf seine eigene Art und Weise besonders und individuell. E & G Private Immobilien ist mit über 80 Jahren Expertise Ihr fachkundiger Ansprechpartner. Diskretion und eine vertrauliche, persönlich auf Sie abgestimmte Beratung sind selbstverständlich. Wir versuchen zusammen mit dem Bauherrn Ihre individuellen Wünsche zu erfüllen und sind Ihr erfahrener und engagierter Partner für all Ihre Anliegen.


Eckdaten

OBJECT TYPE
Wohnung
ORT
Stuttgart
ZIMMER
3
WOHNFLÄCHE IN CA M²
112
BAUJAHR
2024
Terrasse / Balkon
Ja
Garage / Stellplatz
Nein
PROVISION
provisionsfrei
OBJEKTNUMMER
EuG1-9340/G1/E1/Eh3
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Bedarfsausweis, Baujahr 2024, Kennwert 16 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Strom, Energieeffizienzklasse A+
Ausstattung / Objektdetails
  • Heller Eichenparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
  • Traumhafte Terrasse mit Austrittsmöglichkeit aus dem Wohn- und Schlafzimmer und tollem Ausblick ins Grüne
  • Großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC
  • Küchenbereich mit integrierter Speisekammer und angrenzendem Abstellraum
  • Separates Gäste-WC
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (Beheizung über umweltfreundliche Luft-Wärme-Pumpe)
  • Barrierefreier Zugang durch Personenaufzug von der Tiefgarage bis auf die Wohnebene
  • 3-fach verglaste Kunststoff-/Alu-Fenster mit elektrisch bedienbaren Jalousien als Sonnenschutz
  • Bus-System zur Steuerung der Fußbodenheizung, Beleuchtung, Beschattung und Videosprechanlage
  • Kellerabstellraum im Untergeschoss
  • Hauseigene Tiefgarage; optional können bei Bedarf insgesamt 2 Stellplätze á 30.000 EUR erworben werden
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