E & G IMMOBILIEN > RESIDENTIAL PROPERTY > In ruhiger Lage in Bondorf: Großes Ein- bis Zweifamilienhaus mit enormem Ausbaupotenzial
Hausansicht
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Wohnbereich
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Zimmer
Zimmer
Bad
Grundriss-Skizze Kellergeschoss
Grundriss-Skizze Erdgeschoss
Grundriss-Skizze Dachgeschoss
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Grundriss-Skizze Dachgeschoss

- In ruhiger Lage in Bondorf -

Großes Ein- bis Zweifamilienhaus

mit enormem Ausbaupotenzial

Bondorf

930.000,00
Kaufpreis in €
177
Wohnfläche in ca. m²
868
Grundstücksfläche in ca. m²

Das großzügige und freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus wurde bisher als Einfamilienhaus genutzt und wartet auf einen Käufer, der es wieder zu neuem Glanz erweckt. Eine umfassende Renovierung ist erforderlich, aber es schlummert auch großes Potenzial. Wer diesen Aufwand jedoch nicht scheut, der schafft für sich und seine Familie ein liebenswertes Zuhause! Das Dachgeschoss (zweite Wohnung) ist sehr großzügig, wurde jedoch nur teilweise wohnwirtschaftlich ausgebaut und nicht gedämmt. Laut Baugesuch vom 19.06.1970 gibt es einen genehmigten Bühnenraum, dessen Ausbau zu einem späteren Zeitpunkt umgesetzt werden kann. Zwei Garagen mit elektrischem Sektionaltor, ein großzügiger Garten, ein Gewächs- und Gartenhaus sowie ein schöner Freisitz gehören ebenfalls zur Immobilie. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem gepflegten, baujahrtypischen Zustand und bietet, u.a. auch im Untergeschoss, sehr viel Platz. Ausstattung: - Bodenbeläge: Parkett, Teppich und Fliesen - Einbauschränke - 2 Balkone - Satellitenschüssel - 1992 Erneuerung Heizung - 2019 Erneuerung Ölbrenner, Fassungsvermögen Öltank 7600 l - 2 Garagen


Eckdaten

OBJECT TYPE
Haus
ORT
Bondorf
Ölheizung
Ja
ZIMMER
5.5
WOHNFLÄCHE IN CA M²
177
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE IN CA M²
868
BAUJAHR
1968
Terrasse / Balkon
Ja
PROVISION
3,57 % inkl. MwSt.
OBJEKTNUMMER
EuG1-9535/G1/E1/Eh1
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Bedarfsausweis, Baujahr 1968, Kennwert 297 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse H
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