Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist aktuell in 3 Wohneinheiten separiert. Aufgrund der vorhandenen Aufteilung bieten sich flexible Wohnformen wie bspw. die Nutzung als reines Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten an. Darüber hinaus besteht noch zusätzliches Anbaupotenzial. Ein aktueller Bebauungsplan bzw. Unterlagen zu einem genehmigten Bauantrag aus 1977 können jederzeit bei uns angefordert werden. Die Immobilie wird durch folgende wesentliche Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet: - Insgesamt aktuell 3 separate Wohneinheiten; jeweils eine Wohnung pro Etage (Obergeschoss-Wohnung in 2012 komplett saniert) - Überwiegend Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen (ausgenommen Dachgeschoss) - Tageslichtbäder mit separaten WC's auf jeder Wohnebene - Überdachte Terrasse und Balkon als Freisitze - Traumhafter, sichtgeschützter Südgarten mit schönem Baumbestand - Großzügige Unterkellerung mit genügend Abstellmöglichkeiten und u.a. Gewölbekeller - Doppelgarage und 2 separate Einzelgaragen als Pkw-Abstellplätze