E & G IMMOBILIEN > RESIDENTIAL PROPERTY > Kapitalanlage: Zwei Mehrfamilienhäuser in zentraler Lage von Pforzheim (direkt an der Enz)
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- Kapitalanlage -

Zwei Mehrfamilienhäuser in zentraler Lage

von Pforzheim (direkt an der Enz)

Pforzheim

1.390.000,00
Kaufpreis in €
712
Wohnfläche in ca. m²
360
Grundstücksfläche in ca. m²

Das Wohnensemble besteht aus einem Vierfamilienhaus sowie einem Achtfamilienhaus, das Mitte der 90er-Jahre angebaut wurde. Über einen Innenhof erreicht man die beiden separaten Hauszugänge. Die Liegenschaft überzeugt durch eine Vollvermietung und einen gepflegten Allgemeinzu-stand. Nachfolgend einige Ausstattungsdetails im Überblick: - Solide Bauweise - Harmonische Verbindung des Altbestands und des Anbaus - Guter Allgemeinzustand - Effiziente Grundrissgestaltung - 12 gepflegte Wohnungen mit Balkonen - Vollvermietung der beiden Häuser - Langjähriger Hausverwalter mit umfassender Objektkenntnis - Fernwärme - Isolierverglaste Fenster (Haus-Nr. 16) - 2 Garagen mit Duplexparker


Eckdaten

OBJECT TYPE
Haus
ORT
Pforzheim
ZIMMER
30
WOHNFLÄCHE IN CA M²
712
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE IN CA M²
360
BAUJAHR
1950
Terrasse / Balkon
Ja
PROVISION
4,76 % inkl. gesetzl. USt.
OBJEKTNUMMER
EuG1-9777/G1/E1/Eh1
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Verbrauchsausweis, Baujahr 1992, Kennwert 102 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Nahwärme, Fernwärme, Energieeffizienzklasse D
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