E & G IMMOBILIEN > RESIDENTIAL PROPERTY > *Provisionsfrei für den Käufer* Neubau: Barrierefreie Erdgeschoss-Wohnung in Seenähe
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Leben, wo andere Urlaub machen – 300 m zum See

Barrierefreie Erdgeschoss-Wohnung in Seenähe

Überlingen

495.000,00
Kaufpreis in €
2
Zimmer
66
Wohnfläche in ca. m²

Die helle Erdgeschoss-Wohnung bietet auf ca. 66,22 m² Wohnfläche ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, das modernes Wohnen optimal mit Funktionalität verbindet. Das geräumige Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Komfort, während das moderne Tageslicht-Duschbad sowie ein separates Gäste-WC hohen Wohnkomfort gewährleisten. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Die zur Hälfte überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – der Bodensee liegt nur ca. 300 Meter entfernt. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und somit auch ohne Aufzug bequem nutzbar; über den Aufzug sind zudem alle Ebenen des Hauses komfortabel erreichbar. Ein Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, durchdachte Grundrisslösungen und die exklusive Lage machen diese Wohnung ideal für anspruchsvolle Eigennutzer. Stellplätze können optional erworben werden.


Eckdaten

OBJECT TYPE
Wohnung
ORT
Überlingen
ZIMMER
2
WOHNFLÄCHE IN CA M²
66
BAUJAHR
2026/2027
Terrasse / Balkon
Ja
Garage / Stellplatz
Nein
PROVISION
provisionsfrei
OBJEKTNUMMER
EuG1-10039/G1/E1/Eh1
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Die Erstellung des Energieausweises wird nach Fertigstellung des Gebäudes vom Bauherrn/Eigentümer beantragt.
Ausstattung / Objektdetails
  • Helle, lichtdurchflutete Wohnräume durch große und bodentiefe Fensterelemente
  • Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen durch komfortablen Aufzug
  • Hochwertige Duschbäder mit moderner Sanitärausstattung
  • Separates Gäste-WC
  • Parkett- oder Fliesenboden sorgen für hohen Wohnkomfort
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Wohnraumeinzelsteuerung
  • Hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung
  • Durchdachte, praktische Grundrisslösungen
  • Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
  • Teilweise überdachte Terrasse mit Erweiterung des Wohnraums ins Freie
  • Bodensee in ca. 300 m Entfernung
  • Außen- bzw. Garagenstellplätze optional für je 20.000 EUR bzw. 32.000 EUR erwerbbar (Vorbereitung für E-Ladestationen vorhanden)
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