Das Wohnhaus wurde in den Jahren 2017 und 2018 kernsaniert. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, bietet die Immobilie auch ideale Voraussetzungen für die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus. Im Untergeschoss wurde bislang ein Raum mit separatem Zugang gewerblich genutzt.

Folgende Details kennzeichnen die Immobilie:

• –Fassade 2019 instand gesetzt
• –Dach neu eingedeckt und gedämmt nach KfW-Einzelmaßnahme
• –Alle Fenster mit 3-fach Verglasung (innen weiß, außen anthrazitgrau)
• –Komplette Elektro- und Wasserinstallation erneuert
• –3 hochwertig ausgestatte Bäder mit WC und begehbaren Regenduschen (Villeroy & Boch, Hansgrohe) im Erd-, Ober- und Dachgeschoss; Bad im Erdgeschoss behindertengerecht
• –Hochwertige und großformatige italienische Feinsteinzeug-Fliesen
• –Fußbodenheizung
• –LCN Smart-Home-System
• –Gaszentralheizung mit Solarthermie
• –Terrasse im Erdgeschoss
• –2 Balkone im Ober- und Dachgeschoss
• –Garage in kurzer Entfernung

Hinweis: Die Heizung ist defekt und muss erneuert werden.