E & G IMMOBILIEN > RESIDENTIAL PROPERTY > Rarität: Familienfreundliches Zweifamilienhaus in Bestlage von Möhringen-Parksiedlung
Hausansicht
Terrasse
Hausrückseite
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Zimmer
Wohnen OG
Wohnen OG
Küche
Flur
Bad
Bad OG
Hobby/Wellness
Treppe
Türdetail
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Flur
Bad
Bad OG
Hobby/Wellness
Treppe
Türdetail

Rarität: Familienfreundliches Zweifamilienhaus

in Bestlage von Möhringen-Parksiedlung

Stuttgart

1.690.000,00
Kaufpreis in €
219
Wohnfläche in ca. m²
509
Grundstücksfläche in ca. m²

Schon beim ersten Anblick wird Sie dieses traumhafte Ein- bis Zweifamilienhaus im Landhauscharakter überzeugen. Geschmackvoll, mit hochwertigen Materialien und viel Liebe bis ins Detail wurde diese Immobilie umfassend saniert. Vielseitige Nutzungsvarianten zeichnen diese Immobilie aus: Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus (mit separaten Eingängen an der Hausrückseite), Mehrgenerationenhaus, Leben und Arbeiten unter einem Dach - ideal für Freiberufler. Diese Immobilie wird jedem Wunsch gerecht!


Eckdaten

OBJECT TYPE
Haus
ORT
Stuttgart
ZIMMER
7
WOHNFLÄCHE IN CA M²
219
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE IN CA M²
509
BAUJAHR
1952
Terrasse / Balkon
Ja
PROVISION
3,57 % inkl. MwSt.
OBJEKTNUMMER
EuG1-10113/G1/E1/Eh1
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Verbrauchsausweis, Baujahr 1952, Kennwert 116 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse D
Ausstattung / Objektdetails

Nachfolgend nur einige der besonderen Ausstattungsmerkmale:

  • Hochwertiger Olivenvollholzparkett im Erd- und Obergeschoss sowie Teakholzvollparkett im Bad
  • Offener Marmorkamin im Erdgeschoss
  • Natursteinwände für eine angenehme und zugleich luxuriöse Atmosphäre
  • Hochwertige Schreiner-Einbauküche mit schwarzer Granitarbeitsplatte und hochwertigen Marken-Einbaugeräten (Induktionskochfeld, breiter Backofen, zweiflügeliger Gefrier-/Kühlschrank, Spülmaschine)
  • Exklusives Bad im Obergeschoss mit Whirlpool, neuer Glasdusche, WC, Bidet, Doppelwaschbecken eingefasst in Teakholz
  • Exklusives Bad im Dachgeschoss mit Walk-In-Glasdusche und Raindance-Brause, WC, Bidet, Waschbecken mit Designmöbeln
  • Geschmackvolle Natursteinfliesen im Gäste-WC
  • Hochwertige und moderne weiße Wohnungs- und Zimmertüren mit verdeckten Bändern und erhöhtem Schallschutz in den Schlafzimmern im Obergeschoss und Drückergarnitur Edelstahl mit Echtledergriff
  • Stilvolle Kunststoff-Sprossenfenster (2-fach und teils 3-fach-verglast)
  • Hochwertige Edelstahlvorhangleisten
  • Innentreppe mit Edelstahl/-Marmorstufen
  • Treppenstufenbeleuchtung
  • Großzügiger Hobby-, Fitness- oder Wellnessbereich mit polierten Bodengranitfliesen und Fußbodenheizung, abgehängte Decke mit integrierten LED-Deckenstrahlern
  • Großer Wasch- und Trockenraum mit polierten Granitbodenfliesen und großem Ausgußbecken mit Gastrobrause
  • Beheizung erfolgt durch eine moderne Viessmann-Gaszentralheizung
  • Alarmanlage
  • Große, nach Süden ausgerichtete, erhöhte Terrasse mit elektrischer Markise (ca. 5 m x ca. 4 m), eingefasst mit einer stilvollen Sandsteinmauer
  • Geschmackvolle Pergola mit Granitstelen
  • Gepflegter, im mediterranen Stil angelegter Außenbereich
  • Stimmungsvolle Beleuchtung durch Bodenstrahler in der kompletten Außenanlage
  • Einfahrt mit hellem Kies und elektrischem Einfahrtstor
  • Zweites manuelles Einfahrtstor zur Pergola mit Wallbox für E-Fahrzeuge
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