E & G IMMOBILIEN > RESIDENTIAL PROPERTY > Seltene Gelegenheit für höchste Wohnansprüche! Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten
Wohnbereich
Wintergarten
Wohnbereich
Wohnbereich
Kamin
Essbereich
Küche
Bad
WC
Eingangsbereich
Treppenaufgang
Ausblick
Hauseingang
Wohnbereich
Wintergarten
Wohnbereich
Wohnbereich
Kamin
Essbereich
Küche
Bad
WC
Eingangsbereich
Treppenaufgang
Ausblick
Hauseingang

Seltene Gelegenheit für höchste Wohnansprüche!

Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten

Ludwigsburg

auf Anfrage
Kaufpreis in €
3.5
Zimmer
142
Wohnfläche in ca. m²

Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Wohnung bietet stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau - ideal für Singles oder Paare mit Anspruch an Komfort, Design und Lage. Bereits beim Eintreten begeistert die Wohnung durch ihren großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offenem Kamin und exklusiver Marmorausstattung - aus einem Block geschnitten. Der helle Essbereich fügt sich harmonisch in das elegante Wohnambiente ein. Ein besonderes Highlight ist der ganzjährig nutzbare, vollverglaste und große Wintergarten mit herrlichem Blick. Dieser schafft eine einmalige Wohnatmosphäre - perfekt als Ruhezone oder stilvolle Erweiterung des Wohnraums. Der großzügige Schlafbereich verfügt über eine separate Ankleide und bietet höchsten Wohnkomfort. Ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Wintergarten kann als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das exklusive Bad in hochwertiger Marmorausstattung ist mit einer komfortablen Eckbadewanne, einer Dusche, einem eleganten Waschtisch sowie einem WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein weiteres separates Gäste-WC zur Verfügung. Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze, die jeweils mit einem eigenen abschließbaren Tor ausgestattet sind. Ein privater Abstellraum im Keller und eine gemeinschaftliche Waschküche runden das Angebot ab. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und befindet sich in ruhiger, ansprechender Lage. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der hohen Qualität dieser schönen Wohnung.


Eckdaten

OBJECT TYPE
Wohnung
ORT
Ludwigsburg
ZIMMER
3.5
WOHNFLÄCHE IN CA M²
142
BAUJAHR
1989
Terrasse / Balkon
Ja
Garage / Stellplatz
2
PROVISION
3,57 % inkl. MwSt.
OBJEKTNUMMER
EuG1-10126/G1/E1/Eh1
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Bedarfsausweis, Baujahr 1986, Kennwert 165 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse F
Ausstattung / Objektdetails
  • Exklusive Wohnung mit separatem Zugang und internem Treppenaufgang
  • Schöner Eingangsbereich mit rundem Fensterelement und Garderobennische
  • Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten inklusive Waschmaschine und Trockner
  • Sehr großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin
  • Großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich
  • Weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung
  • Herrlicher Wintergarten in Süd-Ausrichtung mit großen Schiebetürenelementen
  • Hochwertiges Tageslichtbad (Lichtkuppel) mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und WC
  • Separates Gäste-WC
  • Raumhöhe ca. 2,60 m
  • Designer-Holzdecke mit integrierter Beleuchtung
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (außer Schlafzimmer)
  • Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
  • Abstellraum im Keller
  • Gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss
  • 2 abschließbare Tiefgaragenstellplätze mit Tor
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