E & G IMMOBILIEN > RESIDENTIAL PROPERTY > Privatsphäre und Raum für Individualität: Repräsentative Architektenvilla in Bestlage
Hausansicht
Wohnen
Schlafen
Flur
Küche
Bad
Vorraum/Schwimmbad
Schwimmbad
Wintergarten
Hausrückseite
Terrasse/Garten
Garten
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Garten

- Privatsphäre und Raum für Individualität -

Repräsentative Architektenvilla in Bestlage

Leonberg

5.900,00
Miete in € zzgl. NK
30
Zimmer
766
Wohnfläche in ca. m²
3.588
Grundstücksfläche in ca. m²

Diese herrschaftliche Architektenvilla wurde 1977 auf einem außergewöhnlich großzügigen, fast ebenen Grundstück von ca. 3.588 m² in einer der besten Wohnlagen Leonbergs errichtet – rund um den ehemaligen Golfplatz in der Leonberger Heide. Das Anwesen beeindruckt durch eine außerordentlich großzügige Wohnfläche und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Hochwertigste Materialien, überdurchschnittliche Raumhöhen sowie bodentiefe Verglasungen mit Blick in den Garten prägen den einzigartigen Charakter der Villa, der klassische Villenarchitektur mit südfranzösisch inspirierten Elementen harmonisch vereint. Die lichtdurchfluteten, großzügig geschnittenen Räume eröffnen zudem vielfältige Perspektiven für eine kreative Nutzung – sei es als Atelier oder als inspirierender Raum für künstlerisches Schaffen mit Blick ins Grüne. Mit diesem besonderen Anwesen finden Sie eine Rarität, wie sie in Leonberg nur selten zur Vermietung angeboten wird – eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen und individuellen Wohn- oder Nutzungsraum auf höchstem Niveau schätzen


Eckdaten

OBJECT TYPE
Haus
ORT
Leonberg
ZIMMER
30
WOHNFLÄCHE IN CA M²
766
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE IN CA M²
3.588
BAUJAHR
1977
Einbauküche
Ja
PROVISION
provisionsfrei
Nebenkosten in €/Monat
1.600,00
OBJEKTNUMMER
EuG1-10277/G1/E1/Eh1
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Bedarfsausweis, Baujahr 1977, Kennwert 147,30 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse E
Ausstattung / Objektdetails
  • Ruhige Halbhöhenlage in Sackgasse ohne Durchgangsverkehr
  • Unverbaubare Aussicht über die Leonberger Heide
  • Offener Kamin sowie klimatisierter Weinkeller
  • Großzügiges Hallenbad mit Sauna
  • Bodentiefe, teilweise versenkbare Verglasungen zum Garten
  • Überdurchschnittliche Raumhöhen in allen Wohnbereichen
  • Großzügiges, südlich ausgerichtetes Gartenareal mit altem Baumbestand
  • Heizart: Zentralheizung (Bestandsanlage)
  • 10 Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage sowie in den Einzelgaragen
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