E & G IMMOBILIEN > RESIDENTIAL PROPERTY > Repräsentative und sehr moderne "Villa im Park" - Ein wunderbarer Rückzugsort zum Entspannen
Hausansicht
Hausansicht
Terrasse und Garten
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Diele
Küche und Essbereich
Küche
Schlafen
Schlafen
Bad
Wellness
Studio
Studio
Wohnbereich
Grundriss-Skizze Untergeschoss
Grundriss-Skizze Erdgeschoss
Grundriss-Skizze Obergeschoss
Grundriss-Skizze Dachgeschoss
Hausansicht
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Wohnbereich
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Küche und Essbereich
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Grundriss-Skizze Untergeschoss
Grundriss-Skizze Erdgeschoss
Grundriss-Skizze Obergeschoss
Grundriss-Skizze Dachgeschoss

Repräsentative und sehr moderne "Villa im Park"

- Ein wunderbarer Rückzugsort zum Entspannen -

Esslingen

4.600.000,00
Kaufpreis in €
623
Wohnfläche in ca. m²
4.273
Grundstücksfläche in ca. m²

Eine Allee führt entlang einer samtig grünen Rasenfläche zu einem dreigeschossigen, von Glas dominierten Kubus, der sich durch viel Privatsphäre auszeichnet. In die oberen Geschosse führen ein Lift und eine Treppe samt Glasgeländer, die sich quadratisch in den mittleren Kubus einschmiegen - eine offene Struktur, die unzählige Blickbeziehungen ermöglicht und große Wandflächen aufmacht! Die zweigeschossige, moderne Eingangshalle gliedert die Funktionsbereiche des Hauses; Essen, Kochen und Wohnen liegen seitlich. Im Zentrum steht die repräsentative Eingangshalle; von hier aus bietet sich dem Betrachter eine eindrucksvolle Sicht zu allen Teilen des Parks. Die in die Landschaft modellierte Rasentreppe öffnet den Blick aus dem Wellness- und Fitnessbereich in den Garten. Eine Baugenehmigung für ein weiteres Apartment-Haus auf dem Grundstück liegt vor.


Eckdaten

OBJECT TYPE
Haus
ORT
Esslingen
ZIMMER
8
WOHNFLÄCHE IN CA M²
623
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE IN CA M²
4.273
BAUJAHR
2012
PROVISION
3,57 % inkl. MwSt.
OBJEKTNUMMER
EuG1-9113/G1/E1/Eh2
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Verbrauchsausweis, Baujahr 2012, Kennwert 102 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse D
Ausstattung / Objektdetails
  • Moderne, lichtdurchflutete Architektur
  • Imposantes, herrschaftliches Grundstück mit eindrucksvoller Hofauffahrt
  • Beeindruckende Eingangshalle
  • Edle, umfassend ausgestattete Einbauküche "Valcucine Genius Loci"
  • Designer-Schreinereinbauten
  • Lounge im Dachgeschoss mit Kamin
  • 4 Schlafzimmer mit Bad en suite und Austritt auf Balkon/Terrasse
  • Traumhafte Süd-Terrassen mit Austritt aus allen Wohnräumen
  • Sauna sowie exklusives Wellness- und Fitnessstudio inklusive uneinsehbarer Ruheterrasse (unter dem Fitnessstudio befindet sich ein Pool, der optional ohne viel Aufwand zurückgebaut werden kann)
  • Großzügiger Billard-Raum und Home-Kino
  • Kreative Beleuchtungskonzepte
  • Heller, großflächiger, italienischer Keramik-Fliesenboden
  • Intelligente Haustechnik inklusive eines sparsamen Energiekonzeptes (kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem)
  • Geräumiger Aufzug
  • Schicker Weinkeller
  • 2 Doppelgaragen und 4 Pkw-Außenstellplätze
  • Baugenehmigung für weiteres Apartment-Haus auf dem Grundstück
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