Das einzigartige Traumgrundstück ist aktuell mit einer großzügigen Villa (Baujahr 1979) bebaut. Das Anwesen verfügt neben der großzügigen Hauptwohnung über 3 zusätzliche Einliegerwohnungen, einem Innenpool mit Wellnessbereich und Sauna, eine Tiefgarage mit 5 Stellplätzen sowie über einen Aufzug bei insgesamt ca. 421 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Villa ist altersbedingt in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Sie haben die Möglichkeit, das bestehende Gebäude zu sanieren; alternativ können Sie das Grundstück neu bebauen. Bei einer möglichen Neubebauung können Sie Ihren Traum einer eleganten, exklusiven Villa verwirklichen oder ein modernes Mehrfamilienhaus realisieren. Aufgrund der Topographie des Geländes können dabei zu jeder Wohnetage großzügige Terrassen mit eigenen Gartenanteilen verwirklicht werden. Die unverbindlichen Visualisierungen wurden von Tennigkeit + Fehrle Architekten erstellt und zeigen eine mögliche Neubebauung des Grundstücks mit einem Mehrfamilienhaus (www.tennigkeit-fehrle.de). Vom Gesamtgrundstück (ca. 1.984 m²) können ca. 1.250 m² für die Bebauung herangezogen werden (bei der Fläche handelt es sich um eine Circa-Angabe, die noch einer genauen Vermessung bedarf). Kennzahlen der Bebauung (auszugsweise, siehe B-Plan): Reines Wohngebiet (WR) / GRZ 0,25 / GFZ 0,6 / 2 Vollgeschosse.
