E & G IMMOBILIEN > RESIDENTIAL PROPERTY > Anwesen mit fantastischer Aussicht: Gepflegte Unternehmervilla in Esslingen-St. Bernhardt
Hausansicht
Hausansicht
Terrasse
Wintergarten
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Diele
Hobbyraum
Bad
Bad
Terrasse mit Aussicht
Terrasse
Hausansicht
Hausansicht
Grundriss-Skizze Untergeschoss
Grundriss-Skizze Erdgeschoss
Grundriss-Skizze Dachgeschoss
Schnitt-Skizze
Hausansicht
Hausansicht
Terrasse
Wintergarten
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Diele
Hobbyraum
Bad
Bad
Terrasse mit Aussicht
Terrasse
Hausansicht
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Grundriss-Skizze Untergeschoss
Grundriss-Skizze Erdgeschoss
Grundriss-Skizze Dachgeschoss
Schnitt-Skizze

- Anwesen mit fantastischer Aussicht -

Gepflegte Unternehmervilla

- ruhig und zentral in Esslingen-St. Bernhardt -

Esslingen

1.490.000,00
Kaufpreis in €
330
Wohnfläche in ca. m²
1.295
Grundstücksfläche in ca. m²

Das Gebäude ist familiengerecht in 9,5 Zimmer aufgeteilt und verfügt über einen traumhaften Wintergarten mit Austritt auf die Terrassen und in den Garten. Die Immobilie befindet sich technisch und optisch in einem äußerst gepflegten, baujahrtypischen Zustand. Für den Bau bzw. Innenausbau wurden ausschließlich hochwertige Materialen verwendet, die eine gute Basis für ein Update an heutige energetische Gebäudeanforderungen darstellt.


Eckdaten

OBJECT TYPE
Haus
ORT
Esslingen
Ölheizung
Ja
ZIMMER
9.5
WOHNFLÄCHE IN CA M²
330
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE IN CA M²
1.295
BAUJAHR
1963
Terrasse / Balkon
Ja
PROVISION
3,57 % inkl. MwSt.
OBJEKTNUMMER
EuG1-9812/G1/E1/Eh1
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Bedarfsausweis, Baujahr 1963, Kennwert 263 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse H
Ausstattung / Objektdetails
  • Geräumiger Hobbyraum (Partykeller mit Theke) mit Tageslicht
  • Stillgelegtes Schwimmbecken (Abdeckung höhengleich, Balkenlage mit OSB-Platten) mit Dusche, Sauna und WC
  • Direkter Zugang vom Haus zur Garage
  • Natursteinkeller, Technikraum, Hauswirtschaftsraum
  • Repräsentative Eingangshalle
  • Wohn-/Essbereich und Wintergarten mit Zutritt zu Terrasse und Garten
  • Überdachter Sitzplatz
  • Offener Kamin
  • Einbauküche mit einladendem Essplatz
  • 2 Elternschlafzimmer, Ankleide und mittig liegendes Master-Bad
  • Gäste-WC
  • 4 geräumige und helle Zimmer, jeweils mit Austritt auf den Balkon
  • Separates WC
  • Badezimmer mit Wanne und WC
  • Bühnenraum
  • Öl-Zentralheizung mit Rippen- und Flachheizkörpern
  • Elektrische Rollläden
  • Holz- und Kunststoff-Isolierglasfenster, vereinzelt Bleikristall-Buntglasfenster
  • Natursteintreppe mit Galerie
  • Böden: Parkett, Naturstein, Fliesen (teilweise großformatig)
  • Alarmanlage
  • 2 Garagen und 2 davorliegende Außenstellplätze
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