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Hausansicht
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Garten
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Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
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Wohnbereich
Essbereich
Diele
Galerie
Küche
Bad
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Bad

Außergewöhnliches Wohnrefugium

für Menschen, die das Besondere lieben!

Gerlingen

2.320.000,00
Kaufpreis in €
419
Wohnfläche in ca. m²
1.375
Grundstücksfläche in ca. m²

Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand und zeichnet sich insbesondere durch die besondere und außergewöhnliche Architektur aus. Es wurde in den Jahren 1994 und 2000 umfassend saniert und umgebaut. Der großzügige Wintergarten, der sich nahezu über die komplette Südseite des Hauses erstreckt, sorgt für eine lichtdurchflutete und absolut einmalige Wohnatmosphäre. Folgende Ausstattungsmerkmale sind hervorzuheben: - Lichtdurchflutete Wohnhalle - Offener Kamin im Wohnbereich - Einbauküche mit Kochinsel und allen elektrischen Geräten sowie angrenzendem Essbereich - Master-Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC - Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen und Marmor im Erdgeschoss, Parkett im Obergeschoss - Gäste-Wohnung mit Duschbad (Ausbau Küchenzeile vorbereitet) - Weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss vorhanden - Öl-Zentralheizung - Großer, ebener und komplett uneinsehbarer Garten mit diversen Freisitzen - Garage und Carport für insgesamt 3 Pkw - 1997 Ausbau der auf Eingangsniveau liegenden Doppelgarage zu einer Einliegerwohnung bzw. einem Gästebereich/Büro sowie Errichtung der jetzigen Garage mit darunterliegendem Öltank (der Tankraum wurde in der Folge zum Weinkeller)


Eckdaten

OBJECT TYPE
Haus
ORT
Gerlingen
Ölheizung
Ja
ZIMMER
7.5
WOHNFLÄCHE IN CA M²
419
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE IN CA M²
1.375
BAUJAHR
1962
Terrasse / Balkon
Ja
PROVISION
3,57 % inkl. MwSt.
OBJEKTNUMMER
EuG1-9995/G1/E1/Eh1
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Bedarfsausweis, Baujahr 1962, Kennwert 147 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse E
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