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Seltene Gelegenheit auf der Schillerhöhe:

Projektierte Einfamilien-Villa in exponierter Lage

Gerlingen

1.100.000,00
Kaufpreis in €
8
Zimmer
178
Wohnfläche in ca. m²
810
Grundstücksfläche in ca. m²
810
Fläche teilbar ab (m²)

Die hier vorgestellte Planung wurde von einem renommierten Stuttgarter Architekturbüro entworfen. Der moderne Baukörper verfügt über große Fensterfronten und dadurch über eine leicht anmutende Fassadenstruktur. Viel Licht und ein freier Blick in die Umgebung und in die Weite sind dadurch möglich und versprechen ein freundliches, helles Wohnambiente. Perfekt ausgearbeitete Grundrisse und damit eine optimale Flächenausnutzung bieten viel Platz und Gestaltungsfreiraum. Ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zu Balkon- und Terrassenflächen bildet das Herzstück des Gebäudes und gewährt viel Bewegungsfreiheit. Auf wunderbare Weise verschmelzen die Innen- und Außenbereiche miteinander und es entsteht eine herrliche Großzügigkeit der Räume. Ein freier und ungehinderter Blick in den Garten und in die Umgebung ist damit gewährleistet. Das geplante Gebäude mit seiner ästhetischen, anmutenden Gestaltung sowie der perfekt umgesetzten Grundrissform verbunden mit modernster Technik und hochwertiger Ausstattung, wird höchsten Wohnansprüchen gerecht. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um einen Vorschlag sowie eine erste Machbarkeitsstudie handelt. Die Ausführung und Ausstattung des neu zu errichtenden Gebäudes ist individuell nach Ihren Wünschen gestaltbar. Gerne stehen Ihnen sowohl das planende Architekturbüro wie auch wir von E & G Immobilien für weitere Informationen und Gespräche zur Verfügung. Nachfolgend ein Auszug der Vorzüge und Möglichkeiten durch eine Neubebauung des Grundstücks: - Exklusive, bevorzugte Wohn- und Aussichtslage - Schöner, eingewachsener Gartenbereich mit gut nutzbarer Grundstücksfläche - Neubebauung mit 2 Vollgeschossen und Dachgeschoss möglich - Bestehender Garagenbau (Bestandsschutz), evtl. umnutzbar in Wohnraum/Atelier Vorgaben des Bebauungsplans: - Grenzabstände: 3 m - Traufhöhe: max. 7 m - Dachform: allseitig abgewalmt, Dachneigung nicht mehr als 45 Grad, kleinere Einzelgauben zulässig - Nebengebäude: bis ca. 25 m² Grundfläche und max. 4 m Höhe zulässig


Eckdaten

OBJECT TYPE
Grundstück
ORT
Gerlingen
ZIMMER
8
WOHNFLÄCHE IN CA M²
178
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE IN CA M²
810
PROVISION
3,57 % inkl. MwSt.
OBJEKTNUMMER
EuG1-9895/G1/E1/Eh3
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Bedarfsausweis, Baujahr 1930, Kennwert 269 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Strom, Energieeffizienzklasse H
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