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Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus

mit einer vermietbaren Fläche von ca. 451 m²

Esslingen

980.000,00
Kaufpreis in €
323
Wohnfläche in ca. m²
110
Grundstücksfläche in ca. m²

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wurde 1498 in massiver Bauweise erstellt und im Laufe der Jahre Sanierungs- und Umbaumaßnahmen durchgeführt. Im Gebäude befinden sich im Erdgeschoss zwei Ladengeschäfte sowie vier darüberliegende Wohnungen, die bequem über einen Aufzug erreichbar sind. Zwei Wohneinheiten sowie die Ladengeschäfte sind derzeit vermietet - die Wohnungen im 2. und 4. Obergeschosss sind leerstehend. Die Durchführung von Sanierungsmaßnahmen, bieten Investoren aufgrund des Denkmalschutzes attraktive steuerliche Optionen.


Eckdaten

OBJECT TYPE
Haus
ORT
Esslingen
ZIMMER
10
WOHNFLÄCHE IN CA M²
323
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE IN CA M²
110
BAUJAHR
1498
Terrasse / Balkon
Ja
PROVISION
4,76 % inkl. gesetzl. USt.
OBJEKTNUMMER
EuG1-10008/G1/E1/Eh2
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Bei Baudenkmalen besteht gemäß §79, Abs. 4 keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.
Ausstattung / Objektdetails

Nachfolgend die Objekt-Highlights im Überblick:

  • Frequentierte Innenstadtlage in Esslingen
  • Historische denkmalgeschützte Immobilie
  • Solide Substanz dank Massivbauweise
  • Guter Gesamtzustand des Gebäudes
  • Attraktive Grundrisse
  • Aufzug
  • Kleine Dachterrasse
  • Gas-Etagen-Heizung (saniert 1986
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