E & G IMMOBILIEN > RESIDENTIAL PROPERTY > - Traumhafte Aussichtslage von Musberg - Bezugsfreies Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
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Wohnen
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Flur
Küche
Zimmer
Abstellraum
Dachzimmer
Schlafen ELW
Bad ELW
Terrasse ELW
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Garten
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Schlafen ELW
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Garten

- Traumhafte Aussichtslage von Musberg -

Bezugsfreies Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Leinfelden-Echterdingen

975.000,00
Kaufpreis in €
277
Wohnfläche in ca. m²
909
Grundstücksfläche in ca. m²

Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem aussichtsreichen und großzügigem Grundstück. Viel Platz, Komfort und eine ruhige, naturnahe Umgebung mit Blick auf Wälder und Wiesen – perfekt für Familien, Paare oder Homeoffice-Liebhaber, die das Leben im Grünen schätzen. Ein Zuhause, das durch seine Lage und Potenzial begeistert! Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten, teilweise baujahrstypischen Gesamtzustand bzw. Ausstattungsstandard. Das Erdgeschoss präsentiert sich aufgrund der großen Fensterflächen und der Austritte auf die Terrasse und in den Garten als sehr zeitgemäß. Die, an den Wohnbereich angrenzende Küche, ebenfalls mit Zugang auf die Terrasse, ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Bad sowie ein Arbeitszimmer runden diesen positiven Wohnaspekt ab. Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer und ein Bühnenraum. Im Untergeschoss liegt zudem eine unvermeitete von außen zugängliche 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Ter-rasse. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen ein und besticht durch geringen Pflegeaufwand. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage und einer massiv gebauten Doppelgarage.


Eckdaten

OBJECT TYPE
Haus
ORT
Leinfelden-Echterdingen
ZIMMER
8
WOHNFLÄCHE IN CA M²
277
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE IN CA M²
909
BAUJAHR
1958
Terrasse / Balkon
Ja
PROVISION
3,57 % inkl. MwSt.
OBJEKTNUMMER
EuG1-10098/G1/E1/Eh1
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Bedarfsausweis, Baujahr 1958, Kennwert 403 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Öl, Strom, Energieeffizienzklasse H
Ausstattung / Objektdetails

Folgende wesentliche Ausstattungsmerkmale kennzeichnen die Immobilie:

  • Heller Wohn-/Essbereich mit Kamin und Austritt auf Terrasse und Garten
  • Angrenzende geräumige Einbauküche
  • Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad im Erdgeschoss
  • Arbeitszimmer
  • 3 weitere Zimmer im Dachgeschoss, teils mit Austritt auf die Dachloggia
  • Bühnenraum
  • Unvermietete 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Terrasse
  • Keller- und Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss
  • Doppelgarage am Haus sowie eine separate Doppelgarage
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