Das zum Verkauf kommende großzügige Baugrundstück mit ca. 1.297 m² zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus. Direkt angrenzende Wald- und Grünflächen bieten Erholung direkt vor der Haustür. Das Baugrundstück bietet vielfältige architektonische Möglichkeiten für ein anspruchsvolles und individuell gestaltbares Bauvorhaben. Das Grundstück ist voll erschlossen und eignet sich ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder eine exklusive Doppelhausbebauung. Das Maß der baulichen Ausnutzung ist im Bebauungsplan mit folgenden Kennziffern festgesetzt: - WR (Reines Wohngebiet) - Grundflächenzahl (GRZ): 0,25 - Geschossfächenzahl (GFZ): 0,65 - Anzahl der Vollgeschosse: II - Offene Bauweise Gerne möchten wir Sie darauf hinweisen, dass auch die benachbarte Immobilie mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.377 m² über unser Haus zum Verkauf steht. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt somit ca. 2.674 m² in bester Wohnlage am Stuttgarter Dachswald.