E & G IMMOBILIEN > RESIDENTIAL PROPERTY > Exklusives Landhaus-Anwesen mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und parkähnlichem Grundstück
Hausansicht
Wohnbereich
Treppenaufgang
Essbereich
Wohnbereich_ELW
Küche
Bad
Terrasse
Hausansicht
Hausansicht
Hofeinfahrt
Grundriss-Skizze Obergeschoss
Hausansicht
Wohnbereich
Treppenaufgang
Essbereich
Wohnbereich_ELW
Küche
Bad
Terrasse
Hausansicht
Hausansicht
Hofeinfahrt
Grundriss-Skizze Obergeschoss

Exklusives Landhaus-Anwesen mit Einliegerwohnung,

Doppelgarage und parkähnlichem Grundstück

Backnang

auf Anfrage
Kaufpreis in €
241
Wohnfläche in ca. m²
1.122
Grundstücksfläche in ca. m²

Dieses herrschaftliche Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Exklusivität, Großzügigkeit und ländlichen Charme in perfekter Harmonie suchen. Das ansprechende Gebäude im eleganten Landhausstil vereint zeitlose Eleganz und modernen Wohnkomfort. Schon die private Zufahrt unter-streicht den exklusiven Charakter der Immobilie und führt zu einem gepflegten Hofbereich mit Stellplatzmöglichkeiten und einer großen Doppelgarage. Der repräsentative Eingangsbereich besticht durch seine Großzügigkeit mit Garderobe, Gäste-WC und einer außergewöhnlichen, geschwungene Treppe ins Obergeschoss. Wohn- und Essbereich sind lichtdurchflutet und bieten einen direkten Zugang zur Gartenterrasse mit hochwertigem Natursteinbelag. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den traumhaft idyllischen Garten, der viel Privatsphäre bietet. Das Herzstück des Hauses ist die große Wohnküche mit gemütlichem Frühstücksplatz und direkt angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Ein direkter Zugang zur Doppelgarage bietet zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss liegt der private Bereich mit zwei großen Schlaf-/Kinder-zimmern mit jeweils direkt angrenzenden eigenen Bädern. Eines der Zimmer hat über eine innenliegende Treppe direkten Zugang auf den Dachboden, der isoliert und mit Teppichboden ausgelegt ist und sich somit perfekt als zusätzlicher Spielbereich oder Abstellfläche eignet. Ein weiterer Pluspunkt ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, die sich ideal für Gäste, Familienangehörige, Personal oder als Büroeinheit eignet. Über einen bereits vorhandenen Zugang im Obergeschoss ist eine Verbindung zum Haupthaus gegeben, so dass sich die beiden Einheiten ohne Aufwand wieder zusammenführen lassen und das Haus auch im Ganzen für eine Familie gut nutzbar ist. Ein außergewöhnliches Anwesen mit viel Platz in hervorragendem Zustand - verlieben, einziehen, wohlfühlen!


Eckdaten

OBJECT TYPE
Haus
ORT
Backnang
ZIMMER
9
WOHNFLÄCHE IN CA M²
241
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE IN CA M²
1.122
BAUJAHR
1986
Terrasse / Balkon
Ja
PROVISION
3,57 % inkl. MwSt.
OBJEKTNUMMER
EuG1-10200/G1/E1/Eh1
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Verbrauchsausweis, Baujahr 1986, Kennwert 202 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse G
Ausstattung / Objektdetails

Ursprünglich im Jahr 1986 errichtet, wurde das Gebäude 2017 umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Gesamtzustand mit folgenden Ausstattungsdetails:

  • Zufahrt über Privatweg und großes Hoftor
  • Parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand
  • Repräsentativer Eingangsbereich mit schönem Treppenaufgang
  • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und direktem Zugang über große Schiebeelemente zur Süd-Terrasse und in den Garten
  • Wohnküche mit Frühstücksplatz und großem Hauswirtschaftsraum
  • Helle Schlaf- und Kinderzimmer im Obergeschoss sowie 2 Bäder
  • Separat zugänglicher Einliegerbereich mit 2 großen Zimmern, Küche, Bad und Dachterrasse
  • Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
  • Vollunterkellert mit großem Hobbyraum, Sauna und Duschbereich sowie Abstell- und Technikraum
  • Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
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