Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1924 vom damaligen Stadtbaumeister Murrhardts erbaut. Zuletzt wurde das Haus als Einfamilienhaus genutzt, eignet sich jedoch auch hervorragend zur Aufteilung in 2 bis 4 Wohneinheiten. Im Jahr 1998 fanden grundlegende Sanierungen statt. So wurde der Dachstuhl damals komplett neu aufgebaut, gedämmt und mit Biberschwanzziegeln eingedeckt. Darüber hinaus wurde eine Zentralheizung neu eingebaut und sämtliche Heizleitungen und Heizkörper neu installiert. Auch die Wasserleitungen (Kupfer) sowie die Elektrik wurden im ganzen Haus erneuert. Dabei wurden das Erd-, Ober- und Dachgeschoss jeweils mit getrennten Wasserzählern und Elektro-Unterverteilern ausgestattet, so dass eine Aufteilung in verschiedene Wohneinheiten problemlos möglich ist. Je nach persönlichem Empfinden stehen Renovierungsarbeiten im Bereich der Oberflächen (Bodenbeläge, Wände) sowie gegebenenfalls die Erneuerung der Bäder und Einbau der Küchen an. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Baufenster für ein Einfamilienhaus. Es besteht auch die Möglichkeit, diesen Bauplatz mit ca. 650 m² Grundstücksfläche separat abzuteilen und lediglich das Haus mit einer Grundstücksfläche von ca. 976 m² zu erwerben. Der Kaufpreis würde sich somit um den Wert des Bauplatzes verringern (240 EUR/m²). Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, das große Platzangebot sowie die stadtnahe Lage versprechen viel Wohnkomfort in allen Lebenslagen. Das Gebäude verfügt über eine solide Bausubstanz und bietet daher eine optimale Basis um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
