E & G IMMOBILIEN > RESIDENTIAL PROPERTY > Atriumhaus mit zeitlosem Mid-Century-Charakter für Liebhaber minimalistischer Architektur
Hausansicht
Wohnbereich
Wohnbereich
Essbereich
Hobbyraum
Garten
Terrasse
Hausansicht
Luftbild
Grundriss-Skizze Hanggeschoss
Grundriss-Skizze Erdgeschoss
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Wohnbereich
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Essbereich
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Garten
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Grundriss-Skizze Hanggeschoss
Grundriss-Skizze Erdgeschoss

Atriumhaus mit zeitlosem Mid-Century-Charakter

für Liebhaber minimalistischer Architektur

Waiblingen

710.000,00
Kaufpreis in €
145
Wohnfläche in ca. m²
354
Grundstücksfläche in ca. m²

Dieses schöne Einfamilienhaus ist Teil eines Gebäudeensembles, welches aus einigen Flachdach-Atriumhäusern und zwei Mehrfamilienhäusern besteht, die im gleichen Baustil errichtet wurden. Zur Anlage gehören zudem großzügige gemeinschaftliche Hof-, Garagen- und Parkplatzflächen sowie gemeinsame Wege- und Zugangsflächen, an denen die einzelnen Haus- und Wohnungseigentümer zusätzlich entsprechende Miteigentumsanteile besitzen. Die ansprechende Gestaltung der Atriumhäuser sowie der Bungalow-Charakter sprechen vor allem Liebhaber der modernen, geradlinigen und zeitlosen Architektur an. Sinnbildlich hierfür stehen lichtdurchflutete Wohnräume im Erd-/Obergeschoss sowie das offene Raumkonzept, welches ein Gefühl der Großzügigkeit vermittelt und einen zentralen Lebensmittelpunkt bildet. Separiert vom Wohnbereich befindet sich im südlichen Gebäudeflügel der Schlafbereich mit einem direkt zugänglichen Badezimmer und viel Privatsphäre. Das Erd-/Hanggeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich, der auch in zwei separate Zimmer abgeteilt werden kann sowie einen großen Hobbyraum, Kellerraum und Heizraum. Im vorderen Bereich liegt die gut auftgeteilte Einliegerwohnung, die separat abteilbar ist. Aufgrund der durchdachten und flexiblen Gebäudestruktur sind unterschiedlichste Wohnkonzepte realisierbar. So besteht neben der klassischen Nutzung als Einfamilienhaus, auch die Möglichkeit des Mehrgenerationenwohnens, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu verbinden oder auch die Vermietung der Einliegerwohnung als zusätzlicher Kapitalertrag. Die naturnahe Lage sowie eine perfekte Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Waiblinger Innenstadt runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.


Eckdaten

OBJECT TYPE
Haus
ORT
Waiblingen
ZIMMER
4.5
WOHNFLÄCHE IN CA M²
145
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE IN CA M²
354
BAUJAHR
1980
Terrasse / Balkon
Ja
PROVISION
3,57 % inkl. MwSt.
OBJEKTNUMMER
EuG1-9924/G1/E1/Eh1
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Bedarfsausweis, Baujahr 1980, Kennwert 164 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse F
Ausstattung / Objektdetails
  • Gepflegter Gesamtzustand
  • Großer Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zu Südterrasse und Garten
  • Offene Wohnküche mit Speisekammer
  • Schlafzimmer inklusive Bad en suite mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken
  • Separates Gäste-WC
  • Großer Wohnraum im Hanggeschoss (teilbar in 2 Zimmer)
  • 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit Duschbad und Anschlüssen für Küchenzeile
  • Große, teils überdachte Terrassenfläche mit Markise
  • Schöner, nach Süden ausgerichteter Außenbereich
  • Bodenbeläge: Fliesen, Linoleum, Laminat
  • Doppelt isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster mit Rollläden
  • Diverse Keller- und Hobbyräume
  • Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme vor ca. 2 Jahren erneuert)
  • 1 Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz
  • 2 zusätzliche Außenstellplätze
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