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Außenansicht
Büro
Büro
Büro
Büro
Besprechung
Büro
Bistro
Ansicht Dachterrasse
Dachterrasse
Ergeschoss
1. Obergeschoss
3. Obergeschoss
4. Obergeschoss
Treppenhaus
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Ergeschoss
1. Obergeschoss
3. Obergeschoss
4. Obergeschoss
Treppenhaus

Attraktive Büroflächen in S-Bahn-Nähe – exklusiv bei E & G

Stuttgart

11,50
Rent € per m²
670
Fläche teilbar ab (m²)

Dieses moderne Bürogebäude überzeugt durch eine ansprechende Architektur mit ausgedehnten Glasflächen, die für helle und freundliche Büroräume sorgen. Der repräsentative Eingangsbereich unterstreicht den hochwertigen Charakter und begrüßt Mitarbeiter sowie Besucher auf eindrucksvolle Weise. In puncto Infrastruktur ist die Immobilie hervorragend angebunden: Die S-Bahn-Haltestelle (Linien S6 und S60) liegt nur rund 300 Meter entfernt und die Buslinie 90 ist in 400 Metern fußläufig erreichbar. Auch für den Individualverkehr bietet die Nähe zur Autobahn A81 (ca. 1,4 km) und zur Bundesstraße B295 (ca. 210 m) kurze Wege. Zudem befindet sich der Stuttgarter Hauptbahnhof in etwa 11 Kilometern Entfernung, was den Standort sowohl für den regionalen als auch den überregionalen Geschäftsverkehr äußerst attraktiv macht.


Eckdaten

OBJECT TYPE
Büro/Praxis
ORT
Stuttgart
BÜRO- /PRAXIS­FLÄCHE IN M²
3.976
FLÄCHE TEILBAR AB (M²)
670
BAUJAHR
1991
PROVISION
provisionsfrei
OBJEKTNUMMER
EuG11425

LAGEKRITERIEN

ENTFERNUNG NÄCHSTER HAUPTBAHNHOF
11.8 KM
ENTFERNUNG NÄCHSTE AUTOBAHN
1.4 KM
ENTFERNUNG NÄCHSTER FLUGHAFEN
24.9 KM
ENTFERNUNG NÄCHSTER BAHNHOF
2.5 KM
Ausstattung / Objektdetails

Die Flächen überzeugen mit moderner und großzügiger Ausstattung:

  • Arbeitsplatzbeleuchtung
  • Das Gebäude verfügt über einen Glasfaseranschluss
  • Die Datenvernetzung des Vormieters kann übernommen werden
  • Hohlraumboden mit Bodentanks, teilweise Brüstungskanäle
  • Neue Sanitärkerne mit Dusche
  • Personen- und Lastenaufzug
  • Tiefgaragensanierung in Q2 2023
  • Prüfung einer Photovoltaik-Anlage
  • Umweltgerechtes Heizen mit 100% Ökostrom
  • Kühlung mit Splitgeräten
  • Großzügiges Stellplatzangebot
  • E-Lade Stellplätze
  • Heizung mit 100% Ökostrom
  • Luftwärmepumpe
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