Die zur Vermietung stehenden Hybridflächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss bieten eine moderne und vielseitige Arbeitsumgebung mit erhöhter Traglast, ideal für Unternehmen mit speziellen Anforderungen an Flächenstabilität und Nutzungsmöglichkeiten. Dank variierender Raumtiefen zwischen 13 und 16 Metern lassen sich dynamische Arbeitswelten gestalten, die sowohl offene als auch klassische Bürokonzepte ermöglichen. Die Immobilie zeichnet sich durch eine hohe Flexibilität aus – von einer individuellen Grundrissaufteilung bis hin zur Realisierung einer eigenen Adresse mit separatem Gebäudezugang im Sinne einer "Haus-in-Haus"-Lösung. Zudem ist eine LKW-Anlieferung möglich, was die Flächen besonders attraktiv für Unternehmen mit logistischem Bedarf macht. Nachhaltigkeit und digitale Infrastruktur stehen ebenfalls im Fokus: Die Immobilie strebt eine DGNB-Zertifizierung in Gold sowie eine Wired Score Zertifizierung für exzellente digitale Konnektivität an. Dies macht die Flächen zu einer zukunftsorientierten Wahl für Unternehmen, die Wert auf moderne Arbeitsumgebungen, nachhaltiges Bauen und erstklassige technische Ausstattung legen.
Die Flächen verfügen über folgende Ausstattung:
