Das repräsentative Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet "Am Wallgraben", fußläufig in ca. 5 Minuten zur S-Bahn-Haltestelle Stuttgart-Vaihingen. Der Stuttgarter Flughafen sowie die Stuttgarter City sind in nur wenigen Fahrminuten mit der S-Bahn erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gut. So sind die Autobahnanschlussstellen Stuttgart-Vaihingen, Stuttgart-Möhringen sowie Leinfelden mit dem Pkw in Kürze erreichbar. In der Baden-Württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart leben knapp 600.000 Einwohner, womit sie die sechstgrößte Stadt Deutschlands ist. Hier sitzen der Landtag, die Landesregierung sowie zahlreiche Landesbehörden. Stuttgart ist aber auch die exportstärkste Metropolregion in Deutschland mit einer der geringsten Arbeitslosenzahlen. Die Stadt ist Standort der wichtigsten Forschungs-, Entwicklungs- und Produktionsbereiche Deutschlands. Dafür stehen die klingenden Namen Porsche, Bosch, Stihl, Kärcher und Daimler, um nur einige zu nennen. Hier werden die meisten Patente und Gebrauchsmuster angemeldet. Stuttgart ist Zentrum einer der wirtschaftsstärksten Metropolregionen durch Unternehmen aus allen Branchen und Wirtschaftszweigen und der vielseitigen Wirtschaftsstruktur, die eine Mischung aus Global Playern, lebendigem Mittelstand und hervorragend qualifizierten Arbeitskräften ist. Verschiedene Standort- und Städterankings platzieren den Wirtschaftsraum Stuttgart immer wieder auf die vorderen Plätze.
Die Büroflächen verfügen über folgende Ausstattung:
