Die Bürofläche befindet im Zentrum der Stuttgarter Innenstadt. Durch die günstige Lage am City-Ring, können über die Bundesstraßen B 14 und B 27 die Außenbezirke Stuttgarts und die Autobahnen A 8 und A 81 erreicht werden. So sind der Stuttgarter Flughafen und die Messe bequem erreichbar. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung in wenigen Minuten erreichbar. So befindet sich die Haltestelle "Rathaus" und "Rotebühlplatz / Stadtmitte" mit der U-Bahn und die Haltestelle "Wilhelmsbau" mit der Buslinie 43 nur 2 Gehminuten vom Objekt entfernt. Über die öffentlichen Verkehrsmittel können ebenfalls alle Stadtteile Stuttgarts und der Flughafen / die Messe (ca. 30 Minuten) angefahren werden. Durch die Nähe zur Königstraße sind alle Läden zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden. Zudem bietet die Schulstraße, auch als "Fressgasse" bekannt, alle erdenklichen Möglichkeiten der Verpflegung.
Die Flächen verfügen über folgende Ausstattung:
