Villa: Unverwechselbarer Firmensitz mit Niveau und idealem Standort - Gründerzeit-Villa mit stilvoller Architektur, erbaut 1905 - Alleinlage auf großem Grundstück, ca. 1.134 qm - Kernsaniert - Garten, 7 Stellplätze - Vielfältige Nutzung Lage: Exzellente Verkehrsanbindung - Bahn- und Bus-Bhf. nur 500 m entfernt - Einkaufen und Gastronomie im Stadtteilzentrum in wenigen Gehminuten - Gepflegtes Arbeitsumfeld, ruhige Anliegerstraße, kein Durchgangsverkehr Technik: Entspricht heutigen Anforderungen - Glasfasernetz, Leistung bis 1 Gbit - CAT-6 Verkabelung - E-Auto-Ladestation, Wallbox 11 kWh - Alarmanlage - Klimaanlage im DG - Gasheizung, Energieausweis nicht erforderlich – § 79 (4) GEG Räumlichkeiten: Individuell, mit Charakter - Büros mit Erker, Büros auf der Galerie, Büros mit Balkon - Gehobene Ausstattung, hohe Decken, Stuck - Sonnenschutzanlagen - Teeküchen, Server- Kopier- und Archivräume - Umkleide/Dusche für Mitarbeiter:innen Raumaufteilung: - Gewerbeflächen - Bürofläche: ca. 515 qm (16 Räume) - Nutzfläche: ca. 132 qm (Teeküchen, WCs, Balkone, Kopierraum - Nebenfläche: ca. 262 qm (Treppenhalle, Galerie, Flure, Archiv)
