Der STEP Stuttgarter Engineering Park befindet sich an einem erstklassigen Standort im Südwesten der Landeshauptstadt Stuttgart, Ortsteil Stuttgart-Vaihingen, und verfügt über ideale Verkehrsanbindungen. Die S-Bahnhaltestelle Österfeld grenzt unmittelbar an das STEP Areal und wird von der S-Bahn direkt angefahren. Die angrenzende B 14 führt direkt in die Stuttgarter Innenstadt. Ein direkter Autobahnanschluss an die A 831, von wo es nur wenige Kilometer bis zum Autobahnkreuz Stuttgart sind, ist ebenfalls vorhanden.
Die Flächen verfügen über eine moderne Ausstattung:
hauseigene Tiefgarage
