Das Officium besticht durch seine flexiblen Raumaufteilungsmöglichkeiten und die Option eines Ausbaus nach Mieterwunsch. Das repräsentative Gebäude-Ensemble befindet sich im Gewerbegebiet "Am Wallgraben" in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof Stuttgart-Vaihingen, was eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sicherstellt. Der Stuttgarter Flughafen (ca. 8,8 km) sowie die Stuttgarter City lassen sich in nur wenigen Fahrminuten komfortabel per S-Bahn erreichen. Auch mit dem Auto ist die Immobilie hervorragend angebunden: Die Autobahnanschlussstellen in Stuttgart-Vaihingen oder Stuttgart-Möhringen liegen nur wenige Kilometer entfernt (A8 ca. 3,7 km | A81 ca. 5 km). Über die nahe gelegenen Bundesstraßen B14 (ca. 3,6 km) und B27 (ca. 5,5 km) ergeben sich ebenfalls kurze Wege zu den umliegenden Stadtteilen und ins Umland. Die Nähe zu Bus (Linie 80 in ca. 190 m), U-Bahn (Linien U1, U3, U8 in ca. 350 m) und S-Bahn (Linien S1, S2, S3 in ca. 400 m) sorgt für einen reibungslosen Anschluss an den gesamten Großraum Stuttgart. Zudem finden sich in der Umgebung Restaurants, Biergärten und Cafés, die eine abwechslungsreiche Infrastruktur für Mitarbeiter und Besucher bieten.

Die Bürofläche ist hervorragend ausgestattet:

Außenliegender SonnenschutzÖffenbare FensterModerne PersonenaufzügeDoppel-/Hohlraumboden1 Stellplatz je ca. 68 m²TeeküchePersonenaufzug